Sērijveida dzīvokļu cenas turpina kristies – maijā par 2,6%

Vidēji vēl par 2.6 % kritušās cenas sērijveida dzīvokļiem maijā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas „Arco Real Estate” veiktais nekustamā īpašuma ikmēneša tirgus pārskats.

Maijā sērijveida dzīvokļu cenu samazinājuma tempi ir pieauguši. Salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem cenas maijā kritušās par 2.6%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1. jūnijā samazinājās līdz 1276 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 9.2% zemākas nekā 2008. gada sākumā, kad vidējā neremontāta sērijveida dzīvokļu cena bija 1405 EUR/m².

„Arco Real Estate” apskatītajos mikrorajonos 1. jūnijā vidējā 1-istabas dzīvokļa cena bija 1355 EUR/m2, un tā, salidzinot ar 1. maija cenām, ir samazinājusies par 3.7%, 2-istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1291 EUR/m2, un tā, salīdzinot ar 1. maija cenām, ir samazinājusies par 3.7%, 3-istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1243 EUR/m2, salīdzinot ar 1. maija cenām, tā ir samazinājusies par 2.0%, bet 4-istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1215 EUR/m2, un tā, salīdzinot ar 1. maiju, ir samazinājusies par 0.9%.

Skatoties mikrorajonu līmenī un salīdzinot 1. jūnija cenas ar 1. maija cenām, vislielākais cenu samazinājums bija novērojams Bolderājā (-5%), Mežciemā (-4%) un Vecmīlgrāvi (-5%), un kur tagad 1m2 attiecīgi vidēji maksā 1122, 1354 un 1245 EUR, savukārt vismazākais cenu samazinājums bija Imantā(-2%) un Zolitūdē (-2%), kur 1m² attiecīgi vidēji maksā 1302 un 1341 EUR.

Augstākās cenas 1. jūnija tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1m² maksāja 1455 EUR, Mežciemā, kur vidēji 1m² maksāja 1354 EUR, un Purvciemā, kur 1m² vidēji maksāja 1345 EUR. Savukārt viszemākās cenas 1. jūnijā bija Bolderājā, kur 1m² vidēji maksāja 1122 EUR, un Ķengaragā, kur 1m² attiecīgi vidēji maksāja 1210 EUR.

1. jūnijā visdārgākie saglabājās 104. (cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 66-76 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) un 119. (cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 69-73 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) sērijas dzīvokļi. Savukārt vislētākās ir bijušas Hruščova laika mājas, kur cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 47-61 tūkstošiem EUR, un lietuviešu projekta mājas, kur cenas 2-istabu dzīvokļiem attiecīgi svārstījās no 48-60 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona.

Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu maijā nemainīgi saglabājās Purvciemā, Pļavniekos, Imantā un Ķengaragā. Vismazāk piedāvājumu savukārt bija Bolderājā.

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas 1. jūnijā citviet Latvijā:

• Kauguri - samazinājušās par 4%, vidēji maksājot 1117 EUR/m² (1. maijā - 1169 EUR/m²). Salīdzinot 1. jūnija cenas ar cenām 2008. gada sākumā, tās kritušās par 15%.

• Jelgava - samazinājušās par 3%, vidēji maksājot 1003 EUR/m² (1. maijā - 1038 EUR/m²). Salīdzinot 1. jūnija cenas ar cenām 2008. gada sākumā, tās kritušās par 8%.

• Salaspils - samazinājušās par 6%, vidēji maksājot 1150 EUR/m² (1. maijā - 1218 EUR/m²). Salīdzinot 1. jūnija cenas ar cenām 2008. gada sākumā, tās kritušās par 10%.

• Ogre - samazinājušās par 5%, vidēji maksājot 1179 EUR/m² (1. maijā- 1246 EUR/m²). Salīdzinot 1. jūnija cenas ar cenām 2008. gada sākumā, tās kritušās par 10%.