Piektdiena, 02. maijs 2008
Sērijveida dzīvokļu cenas turpina kristies
Dzīvokļu cenas aprīlī kritušās vēl par vidēji 1.4%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1.maijā sasniedza 1311 EUR/m², kas ir par 7.2% zemāka nekā gada sākumā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija 1405 EUR/m², liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" veiktais nekustamā īpašuma ikmēneša tirgus pārskats.
"Arco Real Estate" apskatītajos mikrorajonos 1.maijā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 1407 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1.aprīļa cenām, ir samazinājusies par 2.3%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1340 EUR/m² (samazinājusies par 2.1%), 3 istabu dzīvokļa vidējā cena - 1269 EUR/m², (samazinājusies par 1.2%), bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena sasniedza 1226 EUR/m² (samazinājusies par 0.2%).
Cenu krituma dēļ pēdējā gada laikā, sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos ir jau par 9% zemākas, nekā tās bija 2007. gada sākumā un par 7.2% zemākas nekā šā gada sākumā. Salīdzinot 2008. gada 1. maija cenas ar 2007. gada 1. janvāra cenām, var secināt, ka vislielākā cenu starpība ir vērojama Ķengaragā (par 15% zemākas) un Purvciemā (par 15% zemākas), bet vismazākā cenu starpība – Iļģuciemā, kur cenas ir attiecīgi par 7% zemākas nekā 2007. gada sākumā.
Augstākās cenas 1.maijā tradicionāli saglabājušās Teikā, kur vidēji 1 m² maksā 1495 EUR, Mežciemā, kur vidēji 1 m² maksā 1411 EUR, un Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksā 1392 EUR. Savukārt viszemākās cenas 1.maijā saglabājušās Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksā 1176 EUR, un Ķengaragā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1250 EUR.
Aprīlī visdārgākie saglabājās 104. (cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 67 līdz 79 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) un 119. (cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 70 līdz 75 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) sērijas dzīvokļi. Savukārt vislētākās ir bijušas Hruščova laika mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 50 līdz 63 tūkstošiem EUR, un lietuviešu projekta mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem attiecīgi svārstījās no 51 līdz 65 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona.
Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas 1. maijā citviet Latvijā:
- Kauguros - samazinājušās par 4%, vidēji maksājot 1169 EUR/m² (1.aprīlī - 1214 EUR/m²).
- Jelgava - samazinājušās par 3%, vidēji maksājot 1038 EUR/m² (1.aprīlī - 1071 EUR/m²).
- Salaspils - samazinājušās par 2 %, vidēji maksājot 1218 EUR/m² (1. aprīlī - 1240 EUR/m²).
- Ogre - samazinājušās par 3%,vidēji maksājot 1246 EUR/m² (1. aprīlī - 1289 EUR/m²).
