Trešdiena, 23. februāris 2011
Pieaug darījumu skaits mājokļu kredītu tirgū
Pēc Nordea datiem, pērn mājokļu kredītos banka izsniegusi 68,5 miljonus latu, kas ir par 14% vairāk nekā 2009. gadā. Tai skaitā, no jauna mājokļu kredīti ir izsniegti 1146 mājsaimniecībām par vidējo darījumu summu 41 000 eiro, kas ir par 15% mazāk nekā 2009. gadā. Sarucis arī aizdevuma termiņš – mājokļu kredītus ņem vidēji uz 17 gadu periodu. Arī kredītņemēju attieksme ir kļuvusi piesardzīgāka - vidēji 25% no ikmēneša ienākumiem tiek novirzīti kredītkmaksājumu veikšanai. Savukārt, kā populārākā mājokļu kredīta valūta joprojām saglabājas eiro.
„Interese par mājokļu kredītiem atkal pieaug, to apliecina gan lielāks no jauna izsniegto mājokļu kredītu apjoms, gan arī noslēgto darījumu skaits. Tomēr par vidēji 15% mazāka vidējā aizdevuma summa no jauna izsniegtajiem kredītiem skaidrojama divējādi. Pirmkārt, iedzīvotāji izmanto situāciju nekustamā īpašuma tirgū, kad noskatīto mājokli var iegādāties par zemāku cenu. Un, otrkārt, kredītņēmēju attieksme ir kļuvusi piesardzīgāka. To raksturo zemākas aizņēmuma summas, īsāki aizdevuma termiņi un mazāki kredītmaksājumi – vidēji 25% no ikmēneša ienākumiem,” stāsta Nordea bankas klientu apkalpošanas tīkla vadītāja Jana Strogonova.
„2010. gadā sarucis mājokļu kredītu skaits jaunos projektos – tikai 14% no visiem darījumiem. Tas pierāda, ka šobrīd tirgū sāk trūkt labas kvalitātes vidēja lieluma dzīvokļu, ko varētu atļauties iegādāties iedzīvotāji ar vidējiem ienākumiem,” stāsta J. Strogonova. „Interesanti, ka atkal palielinās interese par mājām. No noslēgtajiem darījumiem 30% ir bijuši aizdevumi māju iegādei. Savukārt, zemes tirgus joprojām nav aktīvs – pērn aizdevumi zemes iegādei ir bijuši mazāk nekā 1% no kopējā darījumu skaita.”
2010.gadā no visiem Nordea izsniegtajiem aizdevumiem dzīvokļu iegādei 70% bija sērijveida dzīvokļiem, 15% – pirmskara māju dzīvokļiem, bet 14% – dzīvokļiem jaunajos projektos. 5% no visiem darījumiem bija aizdevumi mājokļa remontam un 20% – kredīta refinansēšanai jeb aizdevuma līguma pārslēgšana uz Nordea no citas kredītiestādes. Populārākā mājokļu kredīta valūta joprojām ir eiro.
2010. gadā Nordea „vidējam kredītņēmējam” bija aptuveni 1000 eiro liela alga „uz rokas”, vidējais vecums 35 gadi, kā arī tas pārstāvēja darba tirgū stabili pieprasītās profesijas – jurists, grāmatvedis, farmaceits, tirdzniecības pārstāvis, notārs, IT nozares speciālists un citas.
„Visaktīvākie kredītņēmēji ir klienti vecumā no 30 līdz 39 gadiem, turpat 40% no kopējā klientu skaita. Interesanti, ka aizdevuma summa palielinās līdz ar kredītņēmēju vecuma palielināšanos. 20 līdz 29 gadu vecu kredītņēmēju vidējā aizdevuma summa ir 30 tūkstoši eiro, 30 – 39 gadu vecu kredītņēmēju vidū tie ir vidēji 40 tūkstoši eiro lieli mājokļu kredīti, bet 40 līdz 49 gadu vecu kredītņēmēju vidējais aizņēmums ir 50 tūkstoši eiro liels,” norāda J. Strogonova.
