Otrdiena, 29. jūlijs 2008

„Nordea”: Mājokļu kredītu pieaugums – zemākais pēdējo četru gadu laikā

Latvijas Komercbanku asociācijas dati liecina, ka 2008. gada pirmajā pusgadā Latvijas banku izsniegto mājokļu kredītu apjoms ir palielinājies par 5.1%, kas ir ievērojami mazāk kā pieaugums pagājušā gada attiecīgajā periodā – 30.1%.

Kā skaidro „Nordea bankas” Kredītu analīzes nodaļas vadītājs Rasmuss Pētersons, tad straujākais mājokļu kredītu apjomu pieaugums bija vērojams 2006. gada beigās un 2007. gada sākumā, kad mājokļu kredītu pieaugums turējās ievērojami virs 100 miljoniem latu mēnesī. Pagājušā gada jūlijs bija pavērsiena punkts, kad izsniegto mājokļu kredītu apjoms sāka strauji sarukt. Sākotnēji šī tendence, galvenokārt, bija saistīta ar likumdošanā ieviestajiem kreditēšanas ierobežojumiem. Tomēr jau pagājušā gada beigās, vērojot makroekonomisko fonu, kļuva skaidrs, ka par galveno kreditēšanas apjomu pieauguma kavēkli var uzskatīt potenciālo kredītņēmēju pesimistisko noskaņojumu uz nekustamā īpašuma tirgus cenu izmaiņām, kā arī uz vairs ne tik rožainu skatījumu uz savu personīgo finansiālo stāvokli.

Pēc R. Pētersons domām, satraucošs ir fakts, ka šogad mājokļu kredītu apjoma pieaugums turpina samazināties - ja gada sākumā mājokļu kredītu apjoms pieauga par aptuveni 40 miljoniem latu, tad jūnijā pieaugums bija ievērojami zemāks – zem 25 miljoniem latu. Tik zems mājokļu kredītu pieaugums ir atgriezies 2004. gada sākuma līmenī – tas ir zemākais pēdējo četru gadu laikā. Tas liek mums kļūt vēl piesardzīgākiem savās prognozēs. Ja vēl šī gada sākumā mēs prognozējām, ka mājokļu kreditēšanas tirgus pieaugumam būtu jāpieturas pie optimālajiem 20% pieauguma tempiem, tad pēdējo mēnešu laika novērojami liecina, ka mājokļu kredītu apjoma gada pieaugums varētu būt ap 10%.