Otrdiena, 19. aprīlis 2011
Nordea banka: šogad banku konkurence mājokļu kredītu tirgū palielināsies
Nordea banka, prognozē, ka šogad banku konkurence mājokļu kredītu tirgū palielināsies, tomēr pircēju aktivitāte saglabāsies mērena. Nekustamo īpašumu kompānijas ARCO REAL ESTATE un būvniecības un attīstītāja uzņēmuma YIT Celtniecība tirgus pētījumi liecina, ka šobrīd tirgū pieprasīti ir kvalitatīvi, nelieli dzīvokļi, ar zemām apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu izmaksām. Šāds piedāvājums tirgū ir ierobežots, tāpēc atsevišķos jaunajos projektos šogad būs vērojams cenu kāpums un piedāvājums varētu izsīkt.
„Prognozējam, ka šogad banku konkurence mājokļu kredītu tirgū palielināsies, jo lēnām, bet stabili pieaug arī klientu interese par mājokļu kredītiem. Nordea pērn izsniegusi par 14% vairāk mājokļu kredītu nekā 2009.gadā kopumā par 68,5 miljoniem latu. Tomēr klientu attieksme ir piesardzīga – to raksturo zemākas aizņēmumu summas, īsāki aizdevuma termiņi un mazāki kredītmaksājumi – vidēji 25% no ikmēneša ienākumiem,” norāda Nordea Mājokļu kredītu pārdošanas daļas vadītāja Sandra Rasnača.
Nordea un GfK pētījumā par mājokļu tirgu izpētīts, ka 15% iedzīvotāju ar atbilstošiem ienākumiem jau tuvāko 12 mēnešu laikā plāno iegādāties vai nomainīt mājokli. Kā būtiskākie iemesli tiek minēta vajadzība pēc lielāka mājokļa (37%), vēlme nomainīt īrēto dzīvesvietu pret personisko (33%), kā arī ir vēlme uzsākt privātmājas būvniecību (18%). Vienlaikus kā nozīmīgākie šķēršļi, kas attur no mājokļa iegādes, tiek minētas gan pirmās iemaksas trūkums (45%), gan arī nedrošība par savu nākotni un ienākumu stabilitāti (44%). 37% atzīst, ka tirgū nav pieejams atbilstošs piedāvājums.
Nordea banka pagājušajā gadā mājokļu kredītos izsniegusi 68,5 miljonus latu jeb par 14% lielāku summu nekā gadu iepriekš. No tiem puse izsniegti jaunajos kredītos, savukārt katrs piektais kredīts no jaunajiem darījumiem ir kredīta refinansēšana jeb aizdevuma pārslēgšana no citas bankas uz Nordea. No izsniegtajiem kredītiem 30% ir izmantoti privātmāju būvniecībai, bet 65% dzīvokļa iegādei, tai skaitā – 70%, lai iegādātos dzīvokli sērijveida mājoklī, 14% - jaunajos projektos, bet 15% pirmskara mājās. 5% izmantoti mājokļa remontam. Vidējā aizdevuma summa no jauna izsniegtam kredītam bija 41 000 eiro, kas ir par 15% mazāk nekā 2009. gadā.
