Trešdiena, 15. aprīlis 2009

Martā dzīvokļu cenas krīt rekordtempā

Martā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās vēl straujāk nekā iepriekšējos mēnešos un vidēji samazinājušās vairāk nekā par piekto daļu jeb par 21,8%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Arco Real Estate veiktais pētījums.

Vidējā sērijveida dzīvokļu cena martā samazinājās līdz 606 eiro (424 latiem) kvadrātmetrā, tādējādi cenas vidēji ir par 63% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļa cena bija 1620 eiro (1134 lati) kvadrātmetrā. Savukārt, salīdzinot ar 2008.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļa cena ir samazinājusies par 57%.

Arco Real Estate apskatītajos mikrorajonos martā vidējā vienas istabas dzīvokļa cena samazinājusies par 24,9%, divu istabu sērijveida dzīvokļa vidējā cena samazinājusies par 22,1%, trīs istabu dzīvokļa vidējā cena samazinājusies par 21,2%, bet četru istabu dzīvokļa vidējā cena samazinājusies par 19,4%. Augstākās cenas martā bija Zolitūdē un Teikā, savukārt viszemākās cenas bija Bolderājā.

Kā norāda Arco Real Estate, piedāvājums dzīvokļa pārdošanā martā gandrīz ir saglabājies iepriekšējā mēneša līmenī. Kopumā dzīvokļu piedāvājuma skaits martā ir samazinājies par 5%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Nekustamā īpašuma portālos - samazinājies par 11% attiecībā pret iepriekšējo mēnesi. Savukārt sludinājumu portālos saglabājies iepriekšējā mēneša piedāvājumu skaita līmenī, proti, 0%. Līdz ar to kompānijas eksperti secinājuši, ka dzīvokļu tirgus aktivitāte portālu sludinājumos ir zema.

Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bija vēl lielāks nekā galvaspilsētā. Vislielākais kritums bija novērojams Jelgavā, kur sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 30%. Kauguros un Ogrē cenas samazinājušās par 25%, bet Salaspilī - par 24%.