Otrdiena, 26. augusts 2008
Iedzīvotāji mājokļa iegādei gaida tirgus stabilizēšanos
Nekustamā īpašuma tirgus attīstība, mājokļu pieejamība un cenas ir viens no pēdējā laikā apspriestākajiem jautājumiem gan nozares ekspertu, gan iedzīvotāju vidū. Šobrīd mājokļu tirdzniecības tempi un cenas, kas vēl pagājušā gada vidū bija pakāpušās neadekvātos augstumos, turpina savu lejupslīdi, sarukusi ir arī iedzīvotāju aktivitāte. Kā liecina „SEB bankas” un „E-Spy” veiktā pētījuma rezultāti, cilvēki gaida piemērotāku brīdi mājokļa iegādei un tic, ka cenas stabilizēsies (35% respondentu).
Kā liecina aptauja, 34% aptaujāto izmanto hipotekāro kredītu, savukārt 66% respondentu nav šāda veida kredītsaistību. Ja salīdzinām, tad tikai 28% gados jaunu cilvēku (vecumā no 20 – 29 gadiem), kas šobrīd studē vai ir uzsākuši savu profesionālo karjeru, ir kredītsaistības, kas ņemtas sava mājokļa iegādei, savukārt visbiežāk aizdevumu sava mājokļa iegādei izmantojuši valsts iedzīvotāji vecumā no 30 – 39 gadiem, attiecīgi 48%.
"Pašreizējā nestabilajā ekonomiskajā situācijā vairums iedzīvotāju nevēlas uzņemties jaunas vai papildus kredītsaistības, un iedzīvotāji daudz atbildīgāk sāk izturēties pret kredītsaistībām. Nekustamā īpašuma cenas kritušās par aptuveni 30% no pagājušā gada sākumā sasniegtajiem rekordaugstajiem līmeņiem, tomēr iedzīvotāji šobrīd nesteidzas ar nekustamā īpašuma iegādi, jo cer uz tālāku cenu samazinājumu. Lai arī vairums iedzīvotāju neizjūt grūtības ar kredītu atmaksu vai arī tiem nav mājokļu kredītu, valda uzskats, ka nekustamā īpašuma tirgū turpināsies lejupslīde, līdz ar to daudzi iedzīvotāji nogaida attiecībā uz jauna mājokļa iegādi. Nekustamā īpašuma tirgus šobrīd ir pircēju tirgus un tuvākā pusgada laikā saglabāsies plašs nekustamo īpašumu piedāvājums, kas potenciālajiem pircējiem ļaus izvēlēties sev piemērotu mājokli par pieņemamu cenu," norāda „SEB bankas” sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.
„SEB bankas” veiktā pētījuma rezultāti liecina, ka tikai 11% respondentu būtu gatavi šobrīd ņemt aizņēmumu nekustamā īpašuma iegādei, savukārt 22% būtu gatavi uzņemties kredītsaistības, taču šobrīd neizjūt nepieciešamību. 35% aptaujāto uzskata, ka šobrīd ir nepiemērots brīdis nekustamā īpašuma iegādei, jo uzskata, ka nākotnē cenas vēl stabilizēsies. 22% respondentu šobrīd jaunas kredītsaistības neuzņemtos, jau šobrīd izjūt grūtības ar esošā kredīta atmaksu. Pētījuma dati apliecina, ka sievietes ir daudz piesardzīgākas kā vīrieši – 40% aptaujāto sieviešu pretstatā 30% vīriešu uzskata, ka nekustamā īpašu tirgū vēl ir sagaidāmas izmaiņas.
"SEB bankas" veiktais pētījums tika veikts no šā gada augustā un tajā piedalījās vairāk kā 600 Latvijas ekonomiski aktīvo iedzīvotāju.
Kā liecina aptauja, 34% aptaujāto izmanto hipotekāro kredītu, savukārt 66% respondentu nav šāda veida kredītsaistību. Ja salīdzinām, tad tikai 28% gados jaunu cilvēku (vecumā no 20 – 29 gadiem), kas šobrīd studē vai ir uzsākuši savu profesionālo karjeru, ir kredītsaistības, kas ņemtas sava mājokļa iegādei, savukārt visbiežāk aizdevumu sava mājokļa iegādei izmantojuši valsts iedzīvotāji vecumā no 30 – 39 gadiem, attiecīgi 48%.
"Pašreizējā nestabilajā ekonomiskajā situācijā vairums iedzīvotāju nevēlas uzņemties jaunas vai papildus kredītsaistības, un iedzīvotāji daudz atbildīgāk sāk izturēties pret kredītsaistībām. Nekustamā īpašuma cenas kritušās par aptuveni 30% no pagājušā gada sākumā sasniegtajiem rekordaugstajiem līmeņiem, tomēr iedzīvotāji šobrīd nesteidzas ar nekustamā īpašuma iegādi, jo cer uz tālāku cenu samazinājumu. Lai arī vairums iedzīvotāju neizjūt grūtības ar kredītu atmaksu vai arī tiem nav mājokļu kredītu, valda uzskats, ka nekustamā īpašuma tirgū turpināsies lejupslīde, līdz ar to daudzi iedzīvotāji nogaida attiecībā uz jauna mājokļa iegādi. Nekustamā īpašuma tirgus šobrīd ir pircēju tirgus un tuvākā pusgada laikā saglabāsies plašs nekustamo īpašumu piedāvājums, kas potenciālajiem pircējiem ļaus izvēlēties sev piemērotu mājokli par pieņemamu cenu," norāda „SEB bankas” sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.
„SEB bankas” veiktā pētījuma rezultāti liecina, ka tikai 11% respondentu būtu gatavi šobrīd ņemt aizņēmumu nekustamā īpašuma iegādei, savukārt 22% būtu gatavi uzņemties kredītsaistības, taču šobrīd neizjūt nepieciešamību. 35% aptaujāto uzskata, ka šobrīd ir nepiemērots brīdis nekustamā īpašuma iegādei, jo uzskata, ka nākotnē cenas vēl stabilizēsies. 22% respondentu šobrīd jaunas kredītsaistības neuzņemtos, jau šobrīd izjūt grūtības ar esošā kredīta atmaksu. Pētījuma dati apliecina, ka sievietes ir daudz piesardzīgākas kā vīrieši – 40% aptaujāto sieviešu pretstatā 30% vīriešu uzskata, ka nekustamā īpašu tirgū vēl ir sagaidāmas izmaiņas.
"SEB bankas" veiktais pētījums tika veikts no šā gada augustā un tajā piedalījās vairāk kā 600 Latvijas ekonomiski aktīvo iedzīvotāju.
