Pirmdiena, 11. augusts 2008
Dzīvokļu cenas vasarā krīt vēl straujāk
Vidēji par 3.7 % kritušās cenas sērijveida dzīvokļiem jūlijā. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1. augustā samazinājās līdz 1 194 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 15% zemākas nekā 2008. gada sākumā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija 1 405 EUR/m², liecina nekustamo īpašumu kompānijas „Arco Real Estate” veiktais nekustamā īpašuma ikmēneša tirgus pārskats.
Jūlijā cenu samazinājuma tempi ir pieauguši, salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem – cenas sērijveida dzīvokļiem jūlijā samazinājās par 3.7%. Jāpiebilst, ka cenas vasaras mēnešos vienmēr nedaudz samazinās. Turklāt, ņemot vērā arī pašreizējo tirgus situāciju, ir likumsakarīgi, ka cenu samazinājums vasarā ir lielāks nekā pavasara vai ziemas mēnešos.
„Arco Real Estate” apskatītajos mikrorajonos 1. augustā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 1 257 EUR/m² un tā, salīdzinot ar 1. jūlija cenām, ir samazinājusies par 3.6 %, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1 199 EUR/m² un tā, salīdzinot ar 1.jūlija cenām, ir samazinājusies par 4.1%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1 165 EUR/m², salīdzinot ar 1.jūlija cenām, tā ir samazinājusies par 3.8 %, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1 155 EUR/m² un tā, salīdzinot ar 1.jūliju, ir samazinājusies par 3.3 %.
Skatoties mikrorajonu līmenī un salīdzinot 1.augusta cenas ar 1.jūlija cenām, vislielākais cenu samazinājums bija novērojams Zolitūdē (-5%), Bolderājā (-5%) un Mežciemā (-5%), un kur tagad 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1237, 1053 un 1268 EUR, savukārt vismazākais cenu samazinājums bija Ķengaragā (-3%), Imantā (-3%) un Āgenskalnā (-3%), kur 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1130, 1209 un 1249 EUR.
Cenu krituma dēļ pēdējā gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos ir jau par 17% zemākas nekā tās bija 2007. gada sākumā un par 15% zemākas nekā šī gada sākumā.
Augstākās cenas 1.augustā tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1 376 EUR, Mežciemā, kur vidēji 1 m² maksāja 1 268 EUR, un Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1 256 EUR. Savukārt viszemākās cenas 1.augustā bija Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksāja 1 053 EUR, un Ķengaragā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksāja 1 130 EUR.
